Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Buschdorf

Das im Jahr 1986 errichtete Gartenhofhaus präsentiert sich als außergewöhnlich stilvolle Wohnresidenz, die höchsten Komfort, luxuriöse Ausstattung und vollkommene Privatsphäre vereint. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungseinheiten - das großzügige winkelförmige Einfamilienhaus im Erd- und Kellergeschoss sowie die große vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Beide verfügen im Eingangsbereich der Immobilie über einen eigenen Zugang mit massiver alarmgesicherter Haustür, Klingel und Briefkasten sowie jeweils eine mit Fernbedienung zu öffnende Einzelgarage, was den exklusiven Charakter dieses Anwesens zusätzlich unterstreicht. Der Kauf der Immobilie erfolgt mit separatem Kaufvertrag für jede Wohneinheit. Dadurch können bei entsprechender Nutzung sämtliche Kosten der Dachgeschosswohnung steuerlich wirksam als Werbungskosten problemlos zum Abzug gebracht werden.

Einfamilienhaus:
Bereits das Kellergeschoss offenbart die außergewöhnliche Gestaltung und Einrichtung dieser Wohneinheit. Über eine separate Tür vom Flur aus gelangt man in eine Welt aus Wellness, Genuss und stilvoller Freizeitgestaltung. Der ausladende und mit Feinsteinzeug stilvoll geflieste Partyraum mit 43qm mit in der Decke integrierten Halogenspots, Billardtisch und Heimkino bietet ein perfektes Ambiente für gesellige Abende. Gegenüber einem weiteren Arbeitsraum mit 8,37qm befindet sich der Heizungsraum mit 12,48qm, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Wellnessraum inkl. klimatisiertem Weinkeller mit insgesamt 27,15qm verleihen zusammen mit den in der Kellerflurdecke integrierten Halogenspots dem Untergeschoss eine besondere Note und für Bastel- oder Reparaturarbeiten befindet sich im Hobbyraum eine kleine Werkbank. Absolutes Highlight ist jedoch das luxuriöse Erlebnisbad mit einer Sauna, die sowohl als Trocken-, Feucht- als auch Dampfsauna genutzt werden kann. Edler Granit, hochwertige Keramikfliesen und eine stimmungsvoll gestaltete Atmosphäre erschaffen hier einen exklusiven privaten Spa-Bereich, der seinesgleichen sucht.
Eine alarmgesicherte Aluminium-Außentür und ein zusätzlicher Sicherheitszugang zum Garten gewährleisten Schutz und Diskretion auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit, seine hochwertige Materialauswahl und eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen elegant wie einladend wirkt. Auf 128,31qm erstreckt sich ein perfekt durchdachtes Raumensemble mit rechtwinklig zueinander liegendem Wohn- und Schlaftrakt. Der Wohn- und Essbereich mit Designer-Beleuchtung und stilvollem Kamin öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die durch eine elektrische Markise und den liebevoll angelegten Garten zu einem privaten Rückzugsort wird. Die exklusive Einbauküche mit umlaufender Granitarbeitsplatte, granitverkleideter Kochzone, hochwertigen Geräten von Gaggenau, Gutmann, Liebherr, Miele und Siemens sowie einer eleganten Granitspüle begeistert anspruchsvolle Genießer.
Das großzügige Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem raumbreiten, maßgeschneiderten Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer edlen Whirlpoolwanne, zwei Waschbecken, Handtuchwärmer, Halogendeckenspots und einer Musikanlage ausgestattet ist. Ein zusätzliches geräumiges Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchwärmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie der im Flur installierte Designer-Spiegel mit umlaufender LED-Beleuchtung, edle Wand- und Bodenbeläge runden das komfortable Wohlfühlgefühl ab.

Elektronisch verriegelbare alarmgesicherte Fenster mit programmierbaren Aluminiumrollläden, Natursteinfensterbänke und hochwertige Glasgewebe-Tapeten setzen den exklusiven Standard konsequent fort.

1-Zimmer-Wohnung:
Die vollständig separat zugängliche helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – se