Immobilie in Neumünster-Tungendorf

Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1947 massiv errichteten und ca. in den 90ern umfangreich energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und fünf Parkplätzen. Der Walmdachbau ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 866 m² großen Grundstück.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 57,02 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,65 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer! Das ca. 12,97 m² große Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und somit im Sommer der kühlste Raum. Das Tageslicht-Vollbad wurde ca. von 1990 - 2009 fortwährend modernisiert. Die Küche ist aktuell modernisierungsbedürftig, verfügt jedoch durch eine Abseite über Staufläche.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Ferner ist der gesamte Bodenraum zugeordnet. Gem. Teilungserklärung ist der jeweilige Eigentümer berechtigt, den Bodenraum unter Beachtung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen und Beschränkungen zu einem Wohnraum umzubauen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 26,02 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 5.192,84 €.