Dachgeschosswohnung in Schwerte

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Schwerte-Ergste befindet sich diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Basis und Entwicklungspotenzial legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, südöstlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet angenehmen Freiraum zum Entspannen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen oder durch gezielte Maßnahmen den Wert nachhaltig zu steigern. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt von Schwerte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Ruhrtal und zu umliegenden Wäldern bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung bietet Substanz, Flexibilität und Perspektive in einer beliebten Wohnlage von Schwerte-Ergste.