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Einfamilienhaus zum kaufen in Lindhorst

***Hereinspaziert! Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage***

31698 Lindhorst
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 39433680

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 728,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.211,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage von Lindhorst an.
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, welches mit seinen ca. 728 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und einem überdurchschnittlichen Platzangebot. Ab 2010 wurden bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Einzelheiten dazu finden Sie unter "Ausstattung".
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in die Diele. Von hier sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu erreichen. Die Küche ist zum Wohn- und Esszimmer offen gestaltet. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten wurde erst 2017 neu eingebaut. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Große Fenster und ein Terrassentürelement bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die teilweise überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung bietet einen schönen Platz an der Sonne (Neuanlage erforderlich, siehe Ausstattung). Weiterhin sind im Erdgeschoss ein modernisiertes Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiges Kinderzimmer, welches aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt wurde.
Von einem weiteren Flur, welcher ebenfalls von der Diele zu erreichen ist, gelangt man über eine Treppe in das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein geräumiges Wohn-/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer sind bereits fertig ausgebaut. Ein Badezimmer befindet sich im Rohbau. Die entsprechenden Leitungen sind schon vorhanden. Ein sehr großzügiger Wohnraum mit angrenzender Loggia befindet sich ebenfalls im Rohbau - hier können Sie nach eigenem Geschmack weiteren Wohnraum fertigstellen.
Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche mit Waschkeller, Trockenraum, Lager-/Vorratsraum, WC, sowie einen ca. 33 qm großen Hobbyraum mit Kellerbar (beheizt). Weiterhin befindet sich eine knapp 30 qm große Doppelgarage (Stellplätze hintereinander) im Kellergeschoss. Die Garagenzufahrt wurde erst kürzlich neu gepflastert.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Die Kellerräume im Bereich der Terrasse weisen teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden auf.
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Lage

31698 Lindhorst
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Lindhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.907,46 €/m² in Lindhorst.

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