Etagenwohnung in Oberschleißheim

KEINE PROVISION! Direkt vom Eigentümer kaufen!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Zum 01.07.26 beträgt die Miete 875,84 €, die Zustimmung zur Mieterhöhung liegt bereits vor.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Süd-Balkon sowie einen neuwertigen Aufzug, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.



Kapitalanleger profitieren:
Eine Eigenbedarfskündigung ist auf absehbare Zeit ausgeschlossen – perfekte Voraussetzungen für eine langfristige, stabile Kapitalanlage.

Es wurde ein exemplarisches Restnutzungsgutachten erstellt. Hierdurch sind in Abhängigkeit der jeweiligen Wohnung bis zu 4% Abschreibung statt der üblichen 2 % möglich! Dadurch ergeben sich attraktive Steuervorteile!

Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und ohne Maklergebühren.

Wohnungsausstattung:
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
-Separate Küche
-Helles Schlafzimmer mit Südausrichtung
-Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
-Zentraler Flur mit viel Stauraum
-Die Wohnung wird bevorzugt an Kapitalanleger veräußert, eignet sich aber auch für einen späteren Selbstbezug.