Dachgeschosswohnung in Meckenbeuren

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und im Jahr 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen erfolgte zudem eine Aufstockung um das Ober- und Dachgeschoss. Heute präsentiert sich das gesamte Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Aufgrund der umfassenden Sanierung kann für die Wohnung ein fiktives Baujahr von 2018 angesetzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer verteilen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Dachfenster sorgt hier für zusätzliche Belichtung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Eigentümers und bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Gebäude steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für 10.200,00 € p. a. vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch mit Blick auf eine spätere Eigennutzung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Kaufpreis Wohnung: 244.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 249.000 €