Sonstige in Bamberg-Nord

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der historischen Alten Schlosserei in Bamberg und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine gemütliche Galerieebene.

Wohnfläche
• Grundfläche: ca. 29,3 m²
• Galerie: 9,6 m² Grundfläche
o aufgrund einer Raumhöhe von 1,12 m mit 50 % angerechnet
• Anrechenbare Wohnfläche gesamt: ca. 34,1 m²

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum mit Galerie:
• Eingangsbereich mit optimaler Nutzung des vorhandenen Platzes
• Rechts: kompaktes Bad mit WC und Dusche
• Links: praktischer begehbarer Wandschrank
• Offener Wohnbereich mit Zugang zur Galerie, ideal als Schlaf- oder Stauraum

Ausstattung
• Einbauküche mit Herd und Kühlschrank
• Möblierung bestehend aus:
o Bett
o Schreibtisch
o Sofa
o diverse Regale und Ablageflächen
• Laminatboden in dunkler Holzoptik, pflegeleicht und wohnlich

Licht & Lage
• Zwei Fenster mit Westausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend
• Ruhige Wohnatmosphäre in historischer Umgebung

Beheizung:
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Baujahr 1860) und wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend generalsaniert.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben ist kein Energieausweis erforderlich.

Besonderheiten
• Galerie schafft zusätzliche Nutzfläche und ein großzügiges Raumgefühl
• Möbliert – ideal für Studierende, Pendler oder als City-Apartment
• Attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Bambergs