Penthouse in Bielefeld-Mitte

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Bestlage von Bielefeld, direkt hinter der Kunsthalle und am Rande der Altstadt. Die ca. 48m² große Dachterrasse (Ausrichtung zum Kunsthallenpark) bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt – auf Augenhöhe mit dem bekannten Bernsteinblick.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen (Baujahr 1963) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Eine professionelle und solide Hausverwaltung betreut die WEG.

Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Zimmer: 3
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
• Schlafzimmer
• Büro / Arbeitszimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
• Edle Bäder mit Mosaikfliesen und Zementbodenfliesen
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Zwei eigene Kellerräume

Dachterrasse:
• Ca. 48m² große Dachterrasse
• Ausrichtung Nord/Ost zum Kunsthallenpark
• Viel Platz für Lounge-, Ess- und Begrünungskonzepte
• Unverbaubarer Blick über Bielefeld

Gebäude & Technik:
• Gasheizung
• Aufzug vorhanden
• Echtholzparkett
• Komplett renoviert 2009
• Wohnung aktuell vermietet

Stellplätze:
• Garagenstellplatz im Sondereigentum
• Zusätzlich 5 Gemeinschaftsstellplätze für die Hausbewohner (begrenzte Anzahl)

Flexible Nutzung:

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung einer 2-Zimmer-Wohnung und eines Einraumapartments. Eine Rückführung in zwei separate Einheiten ist grundsätzlich und ohne viel Aufwand möglich und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Lage:

Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur. Am Rand der Bielefelder Altstadt gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunsthalle, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Auch die Sparrenburg mit der Promenade und dem angrenzenden Teutoburger Wald sind fussläufig zu erreichen.
Wer also Spaziergänge auf der Grün ein gewachsenen Sparrenburg Promenade mag oder eher den Stadtbummel bevorzugt, ist hier in jedem Fall an der richtigen Adresse.


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