Sonstige zum kaufen in Ansbach-Neuses bei Ansbach

Das aus dem Jahr 1972 stammende Einfamilienhaus mit Büroanbau wurde 1996 im Bereich des Büroanbaus erweitert und 2001 zur Nutzung als Wohnung umgestaltet.
Das Gesamtgrundstück inklusive Doppelgarage und zwei Einzelgaragen umfasst 1.256 m², die gesamte Wohnfläche beider Gebäudeteile beträgt rund 290 m².
Das ursprüngliche Wohngebäude überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin sowie einen gepflegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich des ursprünglichen Wohnhauses mit großzügigen Fensterfronten öffnet sich zur sonnigen Terrasse und einem Wintergarten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. In der kühleren Jahreszeit sorgt der gemauerte Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet zudem eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und lädt zum Verweilen ein, während die teilüberdachte Terrasse mit integriertem Außenkamin sowie der Wintergarten ideale Bedingungen für gesellige Abende schafft. Der vorhandene Außenpool ist derzeit bedingt nutzbar.
Das Flachdach wurde 2022 saniert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die 2002 installiert wurde.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der ehemalige Bürotrakt. Dieser Teil der Immobilie wurde ursprünglich gewerblich genutzt und im Jahr 1996 um ein weiteres Geschoss aufgestockt.
Im Jahr 2001 erfolgte der Umbau zu Wohnzwecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie eine Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Badezimmer, eine Küche und einen Wohnbereich mit großer Fensterfront die einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht. Der in dem Wohnbereich enthaltene Holzofen runden das Ambiente ab. Die an den Wohnbereich angrenzende Doppelgarage wurde bisher als großzügige Dachterrasse genutzt.