Etagenwohnung in Hamburg-Schnelsen

Diese gepflegte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage in Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.

Herzstück der Wohnung ist das ca. 26,40 m² große Wohn- und Esszimmer, das über die gesamte Länge zur Außenfassade hin verglast ist. Die großflächigen Fenster sorgen dank Süd-West-Ausrichtung für eine hervorragende Tageslichtqualität bis in die Abendstunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Loggia ca. 4,00 m², die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und einen wunderschönen, freien Blick auf die gepflegte Grünanlage bietet.

Die Küche ist funktional geschnitten, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und sowohl über den Flur als auch über eine Glasschiebetür direkt vom Essbereich aus zugänglich – ein durchdachtes Detail, das kurze Wege und Offenheit verbindet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit ca. 13,90 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Ein Badezimmer mit Dusche ca. 3,60 m², ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ca. 2,00 m² sowie ein zentraler Flur ca. 9,80 m², von dem alle Räume separat begehbar sind, runden den Grundriss optimal ab. Die Küche umfasst ca. 7,30 m².

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt bietet dieses Objekt ein seltenes Gesamtpaket aus Licht, Raum, Ruhe und Lage: Die große Loggia, die hervorragende Belichtung, der klare Grundriss und die sofortige Verfügbarkeit machen sie gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie auch Investoren. Eine Immobilie mit nachhaltigem Werterhalt in einem stabilen Hamburger Wohnmarkt.