Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorf

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche vereint Komfort, durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Der zentrale Flur führt Sie direkt in jeden Raum. Geradeaus zum Tageslichtbad mit Badewanne, während sich rechts das helle Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer befinden – perfekt für erholsame Stunden. Links vom Flur liegt die praktische Küche sowie ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Momenten an der frischen Luft ein. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Carport-Stellplatz macht den Alltag besonders komfortabel. Die Ölheizung aus 2013 garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Laut den vorliegenden Protokollen sind aktuell keine Renovierungen oder Sanierungen geplant, was zusätzliche Sicherheit und Ruhe bietet.

Die Wohnung ist derzeit seit Juni 2004 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 648 €, bietet jedoch auch Eigennutzern eine hervorragende Perspektive, um sich in einer gepflegten, gut geschnittenen Wohnung in ruhiger Lage ein gemütliches Zuhause einzurichten. Eine Immobilie mit Charme, praktischem Schnitt und Wohlfühlfaktor – hier möchte man am liebsten sofort einziehen.