Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 6 Garagen im Zentrum von Waldkraiburg.

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1969.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Hobbyraum mit zusätzlichem Zugang über Außentreppe vorhanden.

Im Jahr 1990 wurde dann als Erweiterung der Wohneinheit im 1. OG rechts das Dachgeschoß samt 2 Gauben ausgebaut. Zusätzlich wurde bei dem Umbau auch der Anbau eines Balkons auf der Süd-Seite genehmigt.
Daraus entstand dann eine große 5 Zimmer Maisonette -Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche.

Im 1. OG links befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung, Küche, Duschbad, WC, Flur, Garderobe, ca. 45 m² Wfl.

Im EG links befindet sich eine 2 Zimmer , Küche, Duschbad, WC, Garderobe, Flur, kleine Terrasse mit Treppe zum Gartenanteil. ca, 45 m² Wfl.

Im EG (Hochparterre) rechts befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, sowie kleiner Terrasse mit Treppe zum Gartenanteil. ca. 65 m² Wfl.

3 Wohnungen wurden kürzlich renoviert inkl. Bäder. Die komplette Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Die zwei EG-Wohnungen (Hochparterre) erhielten Terrassentüren mit Terrasse und Treppe und damit direkten Zugang zum Garten.

Die Heizung wurde 2012 erneuert.

Beim Kaufpreis in Höhe von Euro 865.000,- sind die Garagen mit eingerechnet.
Die vier normalen Garagen, jeweils
Euro 12.000,-
Doppelgarage ca. 30 m² Euro 20.500,-
Große Garage ca. 70 qm, Euro 27..500,-

ca. 283 m² Wohnfläche
+ ca. 250 m² Nutzfläche


Mietertrag Netto € 30.600,-­ p.a.