Maisonette-Wohnung in München-Trudering

In ruhiger und bevorzugter Lage von München-Trudering präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1993) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie wurde im Zeitraum von ca. 2016 bis ca. 2025 umfassend und vollständig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Bäder, Böden, Fenster sowie die Küche erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr hochwertigen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auf ca. 61,4 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), bietet sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der hervorragende Pflegezustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das Gäste-WC als auch die Treppe ins Untergeschoss erreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert durch großzügige Fensterflächen, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Hochwertige Eichenparkettdielen verleihen dem Raum eine warme, zeitlose Eleganz und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft. Die moderne Einbauküche (neu in 2025) fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Dank ihrer funktionalen Anordnung eignet sie sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Der Garten ist derzeit noch nicht angelegt; es sind lediglich die Neuanlage des Rasens bzw. das Einsäen erforderlich. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Außenfläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer im Untergeschoss. Dieser Rückzugsort bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch eine angenehme, helle Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Sanitärobjekte. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Bestandteil des Angebots und bietet zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.