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Etagenwohnung in Dortmund-Loh

Gut Leben am Marksbach - 3 Zimmer, Süd-Balkon, sofort bezugsfrei.

Brücherhofstraße
44269 Dortmund, Loh
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Kaufpreis
239.500 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 39454882

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.031,65 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die im ersten Geschoss gelegene Wohnung Nr. 4 überzeugt durch einen klar gegliederten und ansprechenden Grundriss, verteilt auf ca. 79 m² und drei Räumen.
Hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit rund 11 m², den Sie über das Herzstück der Wohnung erreichen - einen etwa 30 m²großen Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern, die fabelhaften Lichteinfall und den Blick ins Grüne ermöglichen.
Ergänzt wird das 3-Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, das bequem vom Flur aus zugänglich ist, sowie ein großzügiges Schlafzimmer nebst Büro.

Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem durchweg soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt, darunter zählt:

- Dämmung und Neuanstrich der Außenfassade
- Installation einer modernen Video-Gegensprechanlage
- Renovierung des Treppenhauses, Einbau neuer Haustüranlage

Bei Interesse an einer Begehung oder weiteren Info's kommen Sie gern auf uns zu.
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Lage

Brücherhofstraße
44269 Dortmund
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Dortmund Loh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.692,20 €/m² in Dortmund - Loh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,01 €/m².

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