Einfamilienhaus zum kaufen in Östringen

Baubeschreibung – Neubau Einfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein neu errichtetes Einfamilienhaus auf dem Grundstück Keltergasse 28, Flurstück Nr. 586, in 76684 Östringen. Die Bauausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den geltenden gesetzlichen und technischen Vorschriften.

Die Baukonstruktion wird überwiegend in massiver Bauweise ausgeführt. Eine bestehende Außenwand im Erdgeschoss bleibt als Bruchsteinmauerwerk erhalten und wird in das Neubaukonzept integriert. Die Innentreppe wird als massive Stahlbetontreppe mit Trittstufen hergestellt.

Die Außenwände werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt. Eine Außenwand im Erdgeschoss verbleibt als Bestandswand in Bruchsteinmauerwerk. Die Fassaden erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Oberputz in einer Körnung von 1,5 mm.

Die Decke über dem Erdgeschoss wird als Stahlbetondecke ausgeführt und gemäß statischen Erfordernissen hergestellt. Im Obergeschoss erfolgt die Ausführung der Decken als Holzbalkendecke. Die Unterseiten der Decken werden glatt verspachtelt. Die Innenwände erhalten einen dreilagigen, glatten Gipsputz in Oberflächenqualität Q3. Gipskartonverkleidungen und Montagewände werden ebenfalls in Q3 gespachtelt.

Das Gebäude erhält ein Satteldach in konventioneller Holzkonstruktion. Die witterumsbeständige Dacheindeckung erfolgt mit laminierten Design-Schindeln in Schieferoptik und wird in handwerklicher Zimmermannsarbeit ausgeführt.

Es werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung gemäß aktuellem energetischem Standard eingebaut. Die Hauseingangstür besteht aus Aluminium, ist nach innen öffnend und mit einem speziellen Außengriff ausgestattet. Die Rollläden werden als verdeckte Unterputzrollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer ausgeführt und elektrisch mit Somfy-Motoren betrieben. Außenfensterbänke werden in Granit (grau), innen in weiß ausgeführt.