Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gemmrigheim

Ideal für Familien, mehr Generationen oder Investoren !

In unverbaubarer, ruhiger Wohnlage eines gewachsenen und begehrten Wohngebietes befindet sich dieses großzügige Dreifamilienhaus. Durch die freie und sonnige Lage fühlt man sich gleich wie zuhause.
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit.

Die gesamte Wohnfläche von 291 qm punktet durch einen gut geplanten Grundriss, dieser sich auf drei separate Wohnetagen erstreckt. Ob zum Eigennutz, als Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.
Die großzügige Wohnung im ersten OG ist bereits bezugsfrei.

Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss: ( ca. 115 qm WFL ) 4 Zimmer + Küche + Badezimmer und Gäste WC.
Besonders hervorzuheben ist hier der große und sonnige Balkon, sowie ein Balkon im Schlafzimmer.
Der Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre kann zu jeder Zeit entsprochen werden.

Obergeschoss: ( ca. 112 qm WFL) 4 Zimmer + Küche + Badezimmer und Gäste WC.
Diese reizvolle und lichtdurchflutete Wohnung bietet mit zwei Balkonen zusätzlich Raum zum entspannen.

Dachgeschoss: ca. ( 64 qm WFL ) 3 Zimmer + Küche und Badezimmer.
Auch finden sie in der gemütlichen Dachgeschoss Wohnung
einen sonnigen Balkon.

Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren grundlegend saniert und modernisiert.
In diesem Zuge wurde die Heizung samt Öltank und die Wasserleitungen auf den neusten Stand gebracht. Zudem neue Fenster und Rollläden eingebaut, eine Außenisolierung angebracht, sowie der Keller bis zum Fundament isoliert und alle Fußböden im Hause mit Laminat ausgestattet. Das Objekt befindet sich daher in einem top Zustand.

Zum Haus gehören außerdem drei Garagen mit isolierten Rolltoren, sowie Kellerräume. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 576 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine tolle Fläche im Freien bietet. Derzeit ist das Objekt noch vermietet.