Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung am Fiedelerplatz in Hannover bietet auf ca. 95 Quadratmetern ein komfortables und durchdacht gestaltetes Wohnkonzept. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine zeitlose Grundrissstruktur, die sowohl funktional als auch flexibel nutzbar ist. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eröffnen. Zwischen dem Wohnzimmer und dem südlich ausgerichteten Zimmer befindet sich aktuell eine Leichtbauwand, die beide Räume voneinander trennt. Diese kann bei Bedarf unkompliziert entfernt werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, einen besonders großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu realisieren. Die klare Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Merkmal ist der ca. 12 m² große Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, der reichlich Tageslicht bietet und einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen schafft. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich damit für unterschiedliche Lebensphasen. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein ebenerdig erreichbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine separate Garage kann optional für 25.000 € erworben werden und stellt in dieser zentralen Lage am Fiedelerplatz einen besonderen Mehrwert dar. Dieses Penthouse vereint eine gefragte Lage, solide Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial und stellt damit ein überzeugendes Angebot dar, das sowohl anspruchsvollen Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine langfristig wertstabile Wohn- und Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten Wohnlagen Hannovers bietet.