Erdgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Erdgeschosswohnung mit ca. 35,56 m² Wohnfläche in Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 2017 kernsaniert. Die Immobilie besticht durch zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Der Boden ist mit stilvollen Dielen ausgestattet, die der Wohnung einen klassischen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen. Die im Wohnzimmer integrierte, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits, bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,- € zzgl. Nebenkosten und Heizung, zuverlässig vermietet ist. Das Hausgeld beläuft sich auf lediglich 225,- € monatlich (inkl. Erhaltungsrücklage). Zudem bietet der dazugehörige Keller zusätzlichen Stauraum. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem hervorragenden Zustand.
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität, gelegen in der malerischen Stadt Augsburg.