Etagenwohnung in Duisburg-Dellviertel

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet zusammen mit dem angrenzenden Balkon das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden genießen.

Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Der Bodenbelag besteht in diesen Räumen aus Parkett sowie Teppichböden, während in Bad, Diele und Küche pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das moderne Duschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und bietet Komfort für Besucher. Zur weiteren Ausstattung zählen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Sanierungsarbeiten wurden vor ein paar Jahren am Balkon durchgeführt und der Aufzug wurde in 2025 erneuert, sodass Sie von einer zeitgemäßen Haustechnik profitieren. Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Kunststoffrahmen, die für angenehme Isolierung sorgen. Die Holztüren mit Metallzargen und Tapeten an den Wänden unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Zu den besonderen Vorzügen der Wohnanlage gehört das Schwimmbad mit Sauna und Duschen im Gemeinschaftsbereich – ein Ort zur Erholung, der gerade umfassend modernisiert wird.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und für 7500 Euro zu erwerben. Dieser ermöglicht Ihnen komfortables sowie sicheres Parken mit direktem Zugang zum Haus.
Die Sicherheit wird unter anderem durch eine moderne Videogegensprechanlage gewährleistet. Die Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung der gesamten Wohnung.

Die Wohnung wird nach Absprache übergeben.