Haus zum kaufen in Martfeld

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 184,54 m² Gewerbefläche und ca. 102,93 m² Wohnfläche. Das 1950 erbaute und 1988 umfangreich sanierte sowie ausgebaute Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 1.074 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Kombination aus langfristig vermieteter Tankstelle (EC-betriebene Zapfsäulen), einer großzügigen Verkaufsfläche, einer voll ausgestatteten Werkstatt und einem separaten Wohnhaus.

Die Tankstelle ist mit zwei EC-betriebenen Zapfsäulen ausgestattet und langfristig an einen etablierten Betreiber (CLASSIC Tankstelle) vermietet und bietet somit eine solide Grundlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine voll ausgestattete Werkstatt, die aktuell unvermietet ist, und sich ideal zur Selbstnutzung oder Neuvermietung eignet. Die angrenzende ca. 184,54 m² Verkaufs- und Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102,93 m² eröffnet zusätzliche Optionen sei es zur Eigennutzung, als Mitarbeiterunterkunft oder zur Vermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Außenfläche mit mehreren Stellplätzen