Erdgeschosswohnung in Waghäusel

Kurz & Knapp: Das Wichtigste auf einen Blick


Objekttyp: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Haus-im-Haus-Charakter)
Wohnfläche: 115,37 m²
Deckenhöhe: Spektakuläre 3,37 m für exklusives Loft-Ambiente
Energieklasse: A+ (KfW-55 Standard)
Technik: Moderne Wärmepumpe & 3-fach Isolierverglasung
Besonderheit: Hauseigener Solarstrom (Lokalstrom-Konzept)
Lage: Waghäusel (Zentral im Dreieck MA / HD / KA)
Preis: 510.512 € zzgl. Stellplatz (16.000 €)


Objektbeschreibung: Wohnen in einer neuen Dimension
Diese kernsanierte Immobilie definiert "Wohnqualität" neu. Mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3,37 Metern bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein herrschaftliches Raumgefühl, das weit über dem Standard moderner Neubauten liegt.

Hier trifft das Beste aus zwei Welten aufeinander: Die solide Substanz eines etablierten Gebäudes, kombiniert mit einer Sanierung auf höchstem Neubauniveau (KfW-55).

Ausstattung: Luxus trifft Nachhaltigkeit
Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf Langlebigkeit ausgestattet:

Barrierefreiheit: Das gesamte Erdgeschoss ist schwellenfrei gestaltet, inklusive eines hochwertigen, barrierefreien Bad-Konzepts. Auf Wunsch mit Rollstuhl-Lift.

Ihre Privat-Oase: Eine großzügige Süd-Terrasse mit edlem Granitkomposit-Belag und privatem Gartenanteil. Ein Echtglas-Sichtschutz sorgt für stilvolle Privatsphäre.

Raumwunder: 4 flexible Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Gäste.

Das Energiekonzept: Unabhängigkeit, die sich auszahlt
In Zeiten steigender Energiepreise sind Sie hier bestens aufgestellt. Das innovative Lokalstrom-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Strom dem hauseigenen Mini-Solarkraftwerk direkt zu beziehen – deutlich günstiger als am freien Markt.

Wärmepumpe: Effiziente Beheizung durch modernste Wärmepumpen-Technik.

E-Mobility Ready: Ihr Stellplatz ist Wallbox-ready. Sie können den günstigen Strom direkt ins Auto laden.

Minimalste Nebenkosten: Dank Energieklasse A+ und PV-Anlage.