Etagenwohnung in Meerane

Zum Kauf steht eine attraktiv vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,31 m² bietet die Wohnung eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küchennische. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerraum, die Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum, ein eigener Trockenplatz und ein kleiner Gartenanteil.

Die Immobilie ist seit über 20 Jahren langfristig vermietet, und der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2024, wodurch stabile und planbare Einnahmen gesichert sind.

Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt 10.301,55 €, die auf die Wohnung entfallende Rücklage beläuft sich auf 593,70 €.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus und die langjährige Mieterbindung machen die Wohnung zu einer perfekten Kapitalanlage für Anleger, die auf Sicherheit und nachhaltige Rendite setzen. Eine Investition, die sich sowohl kurzfristig als auch langfristig lohnt.

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