Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Wie für Ihre Familie gemacht!

Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern oder ein Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und laufend modernisiert. Viele Gewerke wurden bereits erneuert, wobei auch energetische Aspekte berücksichtigt wurden – unter anderem bei den Fenstern und dem Dach.

Das Haus befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung.
Schulen, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Bis Losheim am See, Wadern und Schmelz sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Das weitläufige 1311 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Ob Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Bewegungsdrang – hier findet jeder seinen Platz. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.

Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Leben unter einem Dach vereinen möchten.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1951
- massiv, freistehend, voll unterkellert
- Ölzentralheizung von 2006
- Öltanks von 2014
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1999 und 2010
- Dach von 2013 mit 160 mm Sparren - Dämmung energetisch saniert
- Bad im OG von 1996
- Elektro-Schaltschrank von 1996
- Küche von 1999 im Kaufpreis enthalten
- Balkon, Terrasse, großer Garten
- Doppelgarage
- Wohnfläche ca. 160 m²

Sehr gepflegte Ausstattung mit Dielenböden, Teppich auf Dielen, Fliesen, Laminat und Parkett. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort
bezogen werden.

Aufteilung:
UG: älteres Bad, Waschküche, Heizung/Werkstatt, Tankraum (von außen begehbar)
EG: Diele, GWC, Flur, Küche mit Abstellraum, sehr großzügiger Wohnbereich, Esszimmer
OG: Diele, Balkon, Flur, Bad mit Wanne, HWR, 2 Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
DG: Flur, Büro mit Abstellraum, Schlafzimmer

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