Erdgeschosswohnung in Hagermarsch

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit großem Potenzial in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907. Die ca. 61 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Lage. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen direkten Blick auf den angrenzenden Feldrand, was für eine naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Interessenten, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und bereit sind, eigene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten umzusetzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele ins Auge. Diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und fungiert als zentrales Verbindungselement zu allen Räumen, was einen durchdachten und funktionalen Grundriss gewährleistet.

Zur linken Seite der Diele befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist. Auf der rechten Seite gelangt man durch die original ursprüngliche Schultür in das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung: den offen gestalteten Wohnbereich. Dieser vereint einen Wohn- und Essbereich, sowie die Küche zu einem großzügigen, flexiblen Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet eine solide Basis.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt das Duschbad, das auch mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen ist. Ebenfalls von hier aus zugänglich sind das zweite Schlafzimmer sowie die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Eine weitere Terrasse, die ebenfalls zu der Wohnung gehört, befindet sich im vorderen Bereich des Gebäudes.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es einen geringen Sanierungsbedarf gibt, insbesondere Feuchtigkeitsproblematiken an der Außenwand und im Küchenbereich auf dem Fußboden.
Gleichzeitig bietet die Wohnung aber auch die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und durch gezielte Maßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Heizungstherme, die eine zuverlässige Grundwärme sicherstellt.
Eine Ferienvermietungsgenehmigung liegt nicht vor.