Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Moderne Zeiten für alte Wände!

Handwerker aufgepasst!
Dieses außergewöhnlich große Wohnhaus aus dem Baujahr 1820 mit Anbau aus dem Jahr 1975 bietet enorm viel Platz und ein großzügiges Grundstück. Ideal geeignet für große Familien oder für alle, die Raum für Handwerk, Hobbys oder kreative Projekte suchen.
Es besteht insgesamt ein hoher Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoss wurden jedoch bereits erste Renovierungen vorgenommen: Eine Gasheizung für das EG wurde Ende 2023 neu eingebaut, zudem wurden teilweise Fenster erneuert.

Ein Haus mit Geschichte, viel Substanz und großem Entwicklungspotenzial für Menschen mit Ideen, Tatkraft und Platzbedarf!

Lage:
Innerörtliche Wohnlage in einer Seitenstraße.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, bis Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, weiterführenden Schulen, Ärzten und Banken sind es nur wenige Autominuten.


Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1820, Anbau 1975
- massiv, freistehend, teilunterkellert
- 1635 m² Grundstück
- ca. 265 m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung 11/2023 (nur im EG)
- Elektro-Schaltschrank von 1977
- Holzfenster mit Einfachglas
- Kunststofffenster mit Isolierglas 1997
- Doppelgarage mit Werkstatt, Stellplätze
- Marmorfliesen, Laminat, Parkett, Dielenböden

Aufteilung:
UG: 2 Gewölbekeller
EG: Flur, Wohnzimmer, Büro, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer
OG: Diele, ehemaliges Bad, 5 Zimmer
DG: Ausbaureserven

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gleich an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen!