Etagenwohnung in Leipzig-Mockau-Süd

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Mockauer Straße in Leipzig. Das Gebäude überzeugt durch seinen gehobenen Gesamtzustand, eine solide Bausubstanz sowie eine umfassende Sanierung der technischen Gewerke (u. a. Elektrik), die vor rund zehn Jahren abgeschlossen wurde.
Die Wohnung liegt in einem Obergeschoss, was sich positiv auf die Energieeffizienz und die niedrigen Heizkosten auswirkt, da sie von den angrenzenden Wohnungen mitbeheizt wird. Das Treppenhaus ist breit, gut begehbar und äußerst gepflegt. Zusätzlich steht ein Aufzug auf der Etage bzw. im Flurbereich zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch ein großzügiges und modernes Raumgefühl entsteht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß:
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Bodenbeläge bestehen aus einer hochwertigen Kombination aus Vinyl und Fliesen. Das Badezimmer ist besonders komfortabel und funktional gestaltet – mit bodengleicher Dusche, Sitzmöglichkeit, moderner Fliesengestaltung sowie einer separaten Belüftung. Das WC ist barrierearm bzw. behindertengerecht ausgeführt, wodurch sich die Wohnung sowohl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch für Senioren hervorragend eignet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der Raum für Begegnung, Erholung oder gemeinsames Grillen bietet. Zusätzlich steht ein eigener, abschließbarer Stauraum im Keller zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Nebenstraßen und sind gut erreichbar.

Für dieses denkmalgeschützte Gebäude ist gemäß Gebäudeengergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.