Mehrfamilienhaus zum kaufen in Diepholz

Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve – attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, das sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand befindet und sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.

Das Objekt umfasst derzeit vier Wohneinheiten, die vollständig saniert wurden. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Bäder, neue Fenster (anthrazit), moderne Grundrisse sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation realisiert. Auch der Hausflur wurde neu gestaltet.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

2 Wohnungen mit ca. 65 m²

2 Wohnungen mit ca. 75 m²

Für zwei Wohnungen werden aktuell neue Balkone angebaut. Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.

Derzeit ist eine Wohnung vermietet, die übrigen drei Einheiten stehen für eine zeitnahe Neuvermietung zur Verfügung, wodurch aktuelle Marktmieten realisiert werden können.

Zum Objekt gehören 4 Stellplätze.

Ein wesentliches Wertsteigerungspotenzial bietet das Dachgeschoss. Eine Baugenehmigung zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit liegt bereits vor. Mit überschaubarem Investitionsaufwand kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Gesamtrendite nachhaltig gesteigert werden.

Zusammenfassung für Investoren:

vollständig saniertes Bestandsobjekt

sehr guter technischer Zustand

kurzfristige Neuvermietung möglich

attraktive Außenflächen (Balkone/Terrassen)

Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Genehmigung

Eine sehr gute Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.