Einfamilienhaus zum kaufen in Schwabmünchen

Ein/Zweifamilienhaus in Schwabmünchen zu verkaufen

Dieses vermietete Objekt wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identische Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine mögliche dritte Wohneinheit.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu den zwei Schlafzimmern, der Küche mit Essbereich sowie dem Wohnzimmer haben. Zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem nahezu identischen Grundriss auf ca. 83 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Balkon. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Aufenthalts- und Erholungsraum.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Die Gasheizung stammt aus ca. 1998. Alle Außenwände – mit Ausnahme der Westseite – wurden bereits gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Vor dem Haus stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.

Nach kleineren Renovierungsarbeiten eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für Selbstbezieher mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Eine Besichtigung vor Ort sagt mehr als jede Beschreibung – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.