Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Mathildenviertel Offenbach Ideal für Anleger oder Eigennutzer

Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie wird privat verkauft.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine gefragte, zentrale Lage im Offenbacher Mathildenviertel.

Die Gesamtfläche beträgt 71,50 m² und setzt sich aus 67,35 m² Wohnfläche sowie dem anteilig angerechneten Balkon (4,15 m²) zusammen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen hellen Wintergarten (6,54 m²) und sich ideal als Arbeits- oder Essbereich eignet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 28,15 m². Das Schlafzimmer mit ca. 18,36 m² bietet ausreichend Platz und Ruhe. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen.

Die Wohnung ist seit dem 06.03.2020 an zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

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Vermietung
• Aktuelle Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: ca. 240 €
• Staffelmiete: ab 01.04.2026 Erhöhung auf 910 € Kaltmiete

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