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Dachgeschosswohnung in Krefeld-Fischeln

Moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln mit Balkon und Stellplatz

Kölner Str.
47807 Krefeld, Fischeln
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Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
4
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 39469103

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.146,07 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Krefeld-Fischeln und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen Zustand.

Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² sowie zusätzliche ca. 11 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das helle 28 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die moderne Nolte Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über zwei modern renovierte Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet sind und somit hohen Wohnkomfort bieten.

Das gesamte Treppenhaus sowie alle gemeinschaftlichen Bereiche präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie.

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Fazit:
Eine attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger, grüner Lage – ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
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Lage

Kölner Str.
47807 Krefeld
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Krefeld Fischeln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.500,55 €/m² in Krefeld - Fischeln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 2.733,27 €/m².

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