Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Grubweg

Schön und ruhig wohnen in PA-Grubweg, Ortsteil Ziegelreuth. Absolut ruhige Siedlungslage, an einer Anliegerstrasse gelegen. Das Haus steht erhöht und bietet einen schönen Blick ins Umland. Es wurde im Jahre 1969 erbaut, im Jahre 1991 wurde ein Anbau errichtet: ein 17 m² großes Kaminzimmer mit Terrasse.
Es handelt sich um ein Hanghaus. Das Erdgeschoß beherbergt großteils Schlafräume, nach hinten Heiz- und Tankraum, eine Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Einzelnen: 3 Schlafräume, WC, Windfang/Flur, Dusche, Heiz- Tankraum, Waschküche.
Im OG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – alle 3 Räume mit Ausgang zum Balkon, weiter Küche, Bad/WC, Flur sowie ein Kaminzimmer mit Terrasse.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1969

Erweiterung:Kaminzimmer 17 m² mit Terrasse 1991

Renovierung:Komplettrenovierung notwendig

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Etagen: EG, OG

Zimmer gesamt: 7

davon Schlafzimmer: 5

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Öl-ZH

Endenergiebedarf: 225,9

Effizienzklasse: G

Terrasse/Balkon: Terrasse von Kaminzimmer aus begehbar
Balkon von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 969 m²

Kaufpreis: 315.000, - €