Villa zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Pirmasens (Ruhbank):
Großzügige Immobilie mit ca. 400 m² Wohnfläche auf 1.700 m² Grundstück – ideal für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pirmasens – der Ruhbank – und bietet mit ca. 400 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.700 m² außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, eine offene und großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere in den Bereichen Heizung, Bäder sowie teilweise Fenster und Innenausstattung besteht Investitionsbedarf. Gleichzeitig bietet genau dies die Möglichkeit, das Objekt individuell und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten.

Ein besonderes Highlight ist der separate Gebäudeteil, der ursprünglich als Indoor-Schwimmbad geplant war und sich aktuell im Rohbauzustand befindet. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wellnessbereich, Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche (vorbehaltlich Genehmigung).

Der großzügige Garten mit viel Privatsphäre sowie die vorhandene Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.

Durch die Größe, die Einliegerwohnung sowie die flexible Nutzung bietet die Immobilie auch interessante Perspektiven für eine teilweise Vermietung oder Aufwertung nach Sanierung.

Der Kaufpreis ist verhandelbar und berücksichtigt bereits den Modernisierungsbedarf.
Gleichzeitig sind wir offen für ernsthafte Angebote und freuen uns auf den Austausch mit interessierten Käufern.