Einfamilienhaus zum kaufen in Northeim

Das im Jahr 1974 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² und bietet eine außergewöhnlich flexible Raumstruktur.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Erdgeschoss wurde infolge eines Wasserschadens nahezu vollständig neu aufgebaut. Zudem wurden die Heizungsanlage vollständig erneuert, die Garage inklusive automatischem Tor im Jahr 2024 modernisiert sowie die Schwimmbadtechnik bis 2025 auf den neuesten Stand gebracht.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie zwei großzügige, voneinander getrennte Wohnräume – ein Wohnzimmer und ein Kaminzimmer – mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiterer, offen angebundener Raum wird derzeit als Esszimmer genutzt und kann bei Bedarf wieder als Schlafzimmer abgetrennt werden.

Das Untergeschoss ist sowohl intern als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Es verfügt über eine zweite Küche, ein großzügiges Bad, einen Ankleide- bzw. Garderobenraum, ein kleineres Schlafzimmer sowie einen sehr großen Raum, der flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch den Schwimmbadbereich mit angeschlossener Sauna, einen Heizungsraum sowie einen Handwerks- bzw. Kellerraum.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet einen außergewöhnlich großzügigen Raum mit Bad und Ankleide, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Schlafzimmer, kombinierter Wohn-/Schlafbereich oder Büro.

Je nach Nutzungskonzept sind bis zu fünf Wohn- oder Schlafzimmer realisierbar.

Der angebotene Kaufpreis von 385.000 € VB orientiert sich an einem vorliegenden Sachverständigengutachten eines Architekten.
Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und aus Altersgründen.