Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ostheim

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln-Ostheim. Das Gebäude vereint eine attraktive Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die solide Bausubstanz und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Gastronomen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete gastronomische Einheit mit einem einladenden Ladenlokal, Kellerräumen und einer eigenen Kegelbahn. Eine angrenzende Außenterrasse bietet zusätzlichen Platz für Gäste und schafft eine angenehme Atmosphäre im Freien. Diese befindet sich direkt vor dem Haus.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m². Beide dieser Wohnung wurden umfangreich saniert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 105 m², die durch ihre Raumaufteilung und Helligkeit überzeugt. Auch diese Wohnung wurde umfangreich saniert. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen – eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², sowie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 20 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts und die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen großen Balkon nach hinten raus.
Die Gastronomie hat zudem noch eine kleine Außenterrasse auf der Rückseite des Hauses.

Des Weiteren verfügt das Haus noch über zwei Außenstellplätze, sowie eine Einzelgarage.

Insgesamt bietet das Gebäude eine gelungene Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen mit solider Renditeperspektive und vielseitigem Nutzungspotenzial.