Maisonette-Wohnung in Münster-Hiltrup-West

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese großzügige und sehr helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1995 und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.

1. Obergeschoss
Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet Zugang zu zwei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich ideal als Büro, Gäste- Kinderzimmer eignen. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist das innenliegende Gäste-WC, das mit gehobener Ausstattung, hochwertigen Badezimmermöbeln und stilvoller Beleuchtung überzeugt.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, studioähnlicher Wohnraum, der derzeit als Schlafzimmer ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen begehbaren Kleiderschrank mit hochwertigen Glasschiebetüren sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Dieses verfügt über eine 2-Sitzer-Badewanne, eine Dusche mit Raindance-Duschkopf, eine Glasduschtür sowie hochwertige Badezimmermöbel.

Ausstattung & Besonderheiten
Die Wohnung ist nahezu vollständig mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet; lediglich der begehbare Kleiderschrank verfügt über einen hochwertigen Kunststoffboden in moderner Schiffsdielenoptik. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar, ebenso das Außenrollo des Dachflächenfensters im Badezimmer. Alle Innenwände sind mit Vliestapeten versehen, die Bäder teilweise zusätzlich mit Wandfliesen ausgestattet.

Weitere Details
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein PKW-Stellplatz sowie eine praktische Fahrradbox.

Der Bodenbelag ist umfassend ca. 2015 erneuert worden. Die Fenster sind teilweise ca. 2015 erneuert worden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 11.160,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese attraktive Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.