Etagenwohnung in Mannheim-Schönau

Ein Zuhause mit Zukunft – für Familien. Für Investoren. Für neue Lebenspläne.

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Schönau vereint Wohnqualität, Lage und Werthaltigkeit – ideal sowohl für Familien, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.
Die Wohnung wird frei und bietet damit maximale Flexibilität – zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Auf großzügigen ca. 82,17 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 überzeugt ein durchdachter Grundriss mit hellen, einladenden Räumen.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist die moderne, große Küche mit Elektrogeräten – ein Ort für gemeinsames Kochen, Familienmomente oder gesellige Abende. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Loggia, ausgestattet mit Stromanschluss und Markise – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer mit französischem Balkon sorgt für Leichtigkeit und Tageslicht, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das renovierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche überzeugt durch modernes Design und Komfort. Ein separates WC erleichtert den Alltag – besonders für Familien. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und muss für € 15.000 zusätzlich mit erworben werden.

Die Lage ist besonders familienfreundlich:
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – effizient und zeitgemäß.

Besonderheit:
Die Immobilie befindet sich auf Erbpacht, was einen attraktiveren Einstiegspreis ermöglicht und sie besonders interessant für Anleger macht. Der monatliche Erbpachtzins beträgt € 55.

Das monatliche Hausgeld liegt bei € 394 und umfasst sowohl die Instandhaltungsrücklagen als auch die laufenden Bewirtschaftungskosten.

Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Raum für Stabilität, Entwicklung und neue Perspektiven.