Erdgeschosswohnung in Wardenburg

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Wenn Sie Wert auf Qualität, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen, dann könnte diese Wohnung genau das richtige für Sie sein.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die klare Grundrissstruktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine flexible Nutzung der Räume.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten, wodurch sich der Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steigern den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für praktische Abstell- und Organisationsmöglichkeiten im Alltag. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, ist jedoch nicht im Preis enthalten.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren überdurchschnittlich großen Grundstücksanteil sowie den größten Garten der Anlage aus, der sich großzügig um die Ecke erstreckt.

Ein besonderer Mehrwert: Alle vier Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf. Neben den zwei Erdgeschosswohnungen werden auch zwei Obergeschosswohnungen angeboten. Dadurch ergibt sich insbesondere für Kapitalanleger die Möglichkeit, mehrere Einheiten im Paket oder gezielt zwei Wohnungen zu erwerben und das Investment entsprechend zu skalieren.

Insgesamt gehören 6 Stellplätze zu dem Haus. Ein Stellplatz ist aktuell zugeordnet. Ein weiterer kann bei Bedarf erworben werden

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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