Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Möblierte Kapitalanlage mit 5,0 % IST-Rendite in Top-Lage

Das vermietete 2-City-Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) und 2021 umfassend modernisiert. Die Wohnung bietet auf einer kompakten, optimal genutzten Wohnfläche von ca. 50 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der helle, offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute Vermietbarkeit.

Die Einheit ist bis Ende Oktober 2026 zu einer monatlich pauschalen Warmmiete von 1.100,00 € (Kaltmiete ca. 760,00 €), vermietet. Ein im Kaufpreis enthaltener Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie das vorhandene Inventar ermöglichen Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen für eine nahtlose Anschlussvermietung und optimierte Renditechancen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

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