Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Herten) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, und helle Wohnräume. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer inklusive Badewanne mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 Euro, hiervon entfallen ca. 36 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 215.000 Euro.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 225.000 Euro.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den direkten Außenbereich und das attraktive Gesamtpaket in einem gepflegten Wohnumfeld.