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Einfamilienhaus zum kaufen in Fürstenfeldbruck

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82256 Fürstenfeldbruck
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Kaufpreis
1.147.000 €
Zimmer
9
Fläche
233.96 m²
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Objekt-ID: 39474656

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 233.96 m²
Grundstücksfläche: 581,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.147.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.902,55 €
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Immobilie

Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause mit Potenzial – Wohnen und Vermieten vereint

Für Macher, Visionäre und Lebensgenießer

Sie wünschen sich ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen? Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Lebensqualität, Rendite und Entwicklungsspielraum – perfekt für Eigennutzer, die Großes vorhaben.

Übernehmen Sie das Ruder: Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum sonnigen Garten sowie das vielseitig nutzbare Untergeschoss bieten Ihnen die perfekte Basis für Effizienz, Kontrolle und Unabhängigkeit. Die beiden vermieteten Wohnungen sichern Ihnen sofortigen Cashflow – eine Investition, die sich sofort rechnet. Steuern Sie Ihre Zukunft aktiv – mit einem Objekt, das Ihnen Freiheit gibt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntag im eigenen Garten entspannen, während Ihre Mieter den Rest des Hauses beleben – eine lebendige Gemeinschaft, die Sie gestalten. Der offene Grundriss, helle Räume und der große Garten bieten Platz für Familie, Freunde und kreative Wohnideen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort – sie ist Bühne für Ihr Leben.

Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für eine Familie oder für den eigenen Lebensabend – barrierearm, ruhig, mit Gartenidylle und Rückzugsort im Untergeschoss. Die solide Vermietung der oberen Einheiten sichert Ihre Zukunft – zuverlässig, konstant, sicher. Hier können Sie ankommen, bleiben und sich wohlfühlen.

Warum diese Immobilie?

- Sofortige Einnahmen durch zwei vermietete Wohneinheiten
- Eigennutzung mit Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe
- Top-Zustand, wertige Ausstattung, energetisch optimiert

Perspektive: Ob Lebensplanung, Vermögensaufbau oder Altersvorsorge – hier passt alles zusammen

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Projekt, zu Ihrem Rückzugsort, zu Ihrem Kapital – ganz nach Ihrer Persönlichkeit.
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Lage

82256 Fürstenfeldbruck
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Fürstenfeldbruck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.448,20 €/m² in Fürstenfeldbruck.

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