Hochparterre-Wohnung in Heidelberg-Südstadt

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, 2 Bädern, 2 Loggien und wunderbarem Ausblick in ruhiger Lage.
Mögen Sie Sonnenuntergänge? Nicht irgendwelche, sondern die magischen: Wenn die letzten Strahlen der Sonne den Horizont spektakulär einfärben, wenn warmes, goldenes Licht mit Nuancen ausstrahlen-dem Orange, sattem Purpur und leuchtendem Pink-Violett eine Kulisse zaubern, in der Baumwipfel und Silhouetten wie mit einem feinen Pinsel gezeichnet erscheinen. Wenn die Welt einen Moment lang still zu stehen scheint und Ruhe und Gelassenheit ins Herz einkehren.

Für das phänomenale Spektakel müssen Sie nicht mehr in den Urlaub fahren – Sie können es im Sommer fast täglich von der Loggia Ihrer neuen Wohnung in der Panoramastr. 105 in der Heidelberger Südstadt genießen. Die Straße trägt ihren Namen nicht von ungefähr: Am Rande des Königsstuhls gelegen, erhaschen Sie bei klarem Wetter einen Blick bis auf die Vogesen in Frankreich.

Die grandiose Entspannungs-Aussicht auf der einen korrespondiert mit einem tatsächlichen Relax-Ort auf der anderen Seite dieser ca. 155 m² großen 5-Zimmer-Wohnung in der Panoramastr. 105: Dort wartet ein großer Garten mit ausladender Terrasse auf Sie und Ihren Feierabend – oder wahlweise auf Ihre Freizeitaktivitäten. Er „gehört“ Ihnen allein, das meint: Sie haben das alleinige Nutzungsrecht für die geschützte, grüne Oase, die wahlweise durch eine efeubewachsene Böschung, prächtige Bäume oder dichte Sträucher weitgehend sichtgeschützt ist.

Bevor wir uns die geräumige Wohnung mit den hohen Decken und den zwei sehr attraktiven Erkerzimmern von innen genauer anschauen, hier zunächst ein paar Fakten. Die Erdgeschosswohnung verdankt ihre Größe von beachtlichen ca. 155 m² der Zusammenlegung von ursprünglich zwei 3-Zimmern-Wohnungen der Hausnummern 103 und 105. Der Durchbruch der Mittelwand wurde 1984 auf Initiative des Eigentümers veranlasst.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und trägt den unverkennbaren Charme des aus-gehenden Jugendstils: Die Formensprache ist reduzierter, gleichwohl leicht und dynamisch, die Ornamentik beschränkt sich auf farbliche Absetzungen an den Fassadenelementen und einzelne florale Motive. Das Haus wirkt freundlich und einladend, strahlt Charakter und Selbstbewusstsein aus – und beherbergt insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die Teilungserklärung und die Miteigentumsanteile wurden entsprechend der Zusammenlegung angepasst. Das Hausgeld für die aktuelle Wohnung beläuft sich auf 889,00 Euro monatlich. Geheizt wird seit 1994 mit Erdgas, wobei der dazu-gehörende Kessel vor rund 7 Jahren erneuert wurde – aktuell besteht hier also kein Handlungsbedarf.

Die Wohnung muss gleichwohl vor dem Neubezug renoviert werden – was Ihnen umgekehrt jeden erdenklichen Spielraum lässt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Platz für die Verwirklichung kreativer Ideen haben Sie genug – und das schauen wir uns nun im Detail an.

Dazu steigen wir von der Straße die breiten, gefliesten Stufen seitlich des Hauses die Anhöhe hinauf. Bleiben Sie zwischenzeitlich ruhig kurz stehen, um den Blick über die pittoreske Bebauung ringsum schweifen zu lassen, aus der immer wieder Tannen, Kiefern und Douglasien selbstbewusst in den Himmel ragen. Der Eingang zu Hause und Wohnung liegt seitlich, rechts um die Ecke herum....

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/wohnung-69126-heidelberg-suedstadt-3437/