Terrassenwohnung in Elzach

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine moderne, stufenlos begehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elzach.

Die Wohnung wurde 2020 erbaut, entspricht dem KfW-55-Energiestandard (Energieeffizienzklasse B) und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Sie wird aktuell eigengenutzt und ist frühestens ab September, nach Absprache, bezugsfrei.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, umzäunte Garten (ca. 41 m²) mit überdachter Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, der der Wohnung ein hohes Maß an Wohnqualität verleiht.


Eckdaten:
•Wohnfläche: 79,93 m²
•Zimmer: 3
•Etage: Erdgeschoss
•Baujahr: 2020
•Hausgeld: 395 €

Ausstattung & Besonderheiten:
•Stufenloser Zugang zur Wohnung
•Erdgeschosslage
•Aufzug bis in den Keller
•Eigener Gartenanteil (ca. 41 m²), umzäunt
•Überdachte Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
•Fußbodenheizung
•Einbauküche inklusive
•Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
•Fliesen in Bad und Küche
•Badezimmer mit Dusche & Badewanne, •Abluftlüftung
•Separates Gäste-WC
•Abstellraum
•Eigener Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
•Fernwärme
•Haustiere erlaubt

Lage:
Zentrale Lage in Elzach, an der Hauptstraße, mit Nähe zur Stadt und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der private Garten sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Sonstiges:
Gartenmöbel sowie die Markise können auf Wunsch übernommen werden.

Keine Makleranfragen erwünscht.