Immobilie in Hamburg-Rissen

Die vollumfänglich sanierte, attraktive Immobilie umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,77 m² inklusive Balkon bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und klassischem Altbaucharakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 16,8 m², der durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 11,9 m². Die separate Küche mit integriertem Essbereich (ca. 15,7 m²) bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen und gemeinsames Beisammensein ideal verbinden. Das Schlafzimmer mit ca. 12,9 m² bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,3 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit ca. 5,4 m² ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Der zentrale Flurbereich verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, klare Struktur innerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus Altbaucharme, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.