Etagenwohnung in Gomaringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Renovierungen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ideal zum Wohlfühlen und Verweilen.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der einen herrlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine schnelle und stabile Internetverbindung garantiert. Ideal für Homeoffice und moderne digitale Anwendungen.

Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten; die Fassade wurde 2024 vollständig neu gestrichen und die Wetterseite neu verputzt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Bioöl-Zentralheizung, die weniger als zehn Jahre alt ist und somit sowohl effizient als auch umweltfreundlich arbeitet.

Eine gepflegte Eigentümergemeinschaft mit gutem Miteinander sowie die ruhige Lage im Haus tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.
Besucherparkplätze befinden sich direkt am Gebäude, zudem gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße. Für ein bequemes und sicheres Parken kann optional eine Garage mit elektrischem Tor für 15.000,- € übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein modernes und zugleich ruhiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit rund 40.000 €, die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort.