Erdgeschosswohnung in Aichach

°HERZLICH WILLKOMMEN IM HERZEN VON AICHACH°

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 2002 und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage direkt am Aichacher Stadtplatz.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer vollständig erneuert, neue Malerarbeiten durchgeführt sowie das Parkett fachgerecht aufbereitet. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Elektrische Lüftungsanlagen in Bad und WC sorgen dauerhaft für ein angenehmes Raumklima.

Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für die kurzzeitige Vermietung an Geschäftsreisende oder Touristen als auch für eine möblierte Langzeitvermietung. Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung gleichermaßen für junge Paare wie auch für Senioren attraktiv. Eine angenehme Nachbarschaft sowie die sehr gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Der helle Wohnbereich mit sonniger Süd-Ausrichtung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hochwertiges Stäbchenparkett in Kombination mit großzügigen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die halboffene, funktional ausgestattete Küche mit durchdachten Stauraumlösungen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine gemütliche Schlafnische mit Oberlicht bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Fliesen in Holzoptik, einem eleganten Steinwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken und einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Verschiedene Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Lebensqualität in zentraler Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!