Etagenwohnung in Ostfildern

HEIMGEFÜHL – Ihr Zuhause beginnt hier.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Größenverhältnisse. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Der klar strukturierte Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich sinnvoll voneinander. Vom zentralen Dielenbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für Wohnen und Essen. Der Essbereich wird durch eine kleine Empore optisch hervorgehoben und verleiht dem Raum eine besondere Note. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ideale Rückzugsorte.

Das Tageslichtbad wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Küche ist funktional gehalten, bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Platzangebot.

Eine Garage kann für 15.000 € separat erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 375 € für die Wohnung sowie 10 € für die Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde.

Die Lage in Ostfildern verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit gelungener Raumaufteilung – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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