Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Kleinzschachwitz

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum und befindet sich auf einem Grundstück von 610 qm. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 erbaut und von 2007 bis 2009 saniert. Diese umfasste nicht nur die Erneuerung aller Medienanschlüsse, sondern auch die Modernisierung der gesamten Gebäudetechnik. Die Sanierung beinhaltete ebenfalls das Dach, die Fassade mit Dämmung, Heizung, Türen und Fußböden. Zudem wurden die Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, die sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessern. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 336 qm. Diese Ladenlokale bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet. Das Gebäude beherbergt außerdem zwei attraktive Wohneinheiten. - Die erste 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. - Die zweite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine eigene Terrasse, die einen herrlichen Blick und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Der Garten im Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Er dient vorrangig der gemeinschaftlichen Nutzung beider Mietwohnungen und bietet einen schönen Rückzugsort für die Bewohner. Ein besonderes Merkmal des Objekts sind die vorhandenen Flachdachflächen von ca. 150 qm, die sich hervorragend für die Installation von Solaranlagen eignen. Dies ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung, sondern kann auch zur Senkung der Betriebskosten beitragen. Aktuell sind alle Gewerbeeinheiten und Wohnungen vermietet.