Loft in Köln-Altstadt-Süd

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, die Whg. Nr. 13 mit darüberliegendem Spitzboden. (siehe oben angegebenen Preis) und die Whg Nr. 12.

Die Whg. 13 ist frei und wird separat verkauft.
Die Whg. 12 ist bewohnt und bleibt solange bewohnt, bis für die ältere Bewohnerin eine adequate Wohnung gefunden wird. Dann kann diese auch verkauft werden.
Mit der Dame ist vereinbart, dass sie während der Bauzeit in ihr Ferienhaus zieht und dann wieder zurückkehrt.

Das Dach wurde 2018 neu gemacht incl. Dämmung und 4 Velux Dachfenstern. In diesem Zustand befindet sich jetzt der Spitzboden. (Siehe Foto)

Die Wohnungen werden jetzt umgebaut bzw. ausgebaut. Baubeginn ist im Juni geplant.
Zur Planung wird die Genehmigung des Bauantrages in Kürze erwartet. Dann wird mit dem Bau begonnen, mit dem Ziel bis Weihnachten bezugsfertig zu werden.

Unabhängig von der vorliegenden Planung gibt eine auch genehmigte Bauvoranfrage, bei dem das Dach um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt wird, sodass insgesamt ca. 400m² entstehen. Dies ist nur möglich bei Kauf aller Wohnungen und müsste sehr schnell entschieden werden, weil die linke Whg. Nr. 11 in Kürze verkauft wird und dann diese Option entfällt.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden, kann aber unter bestimmten Bedingungen nachgerüstet werden