Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilster

Das angebotene Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1897 und vereint solide Bausubstanz mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 2,5-Zimmer-Mietwohnung, die seit dem 01.11.2024 zuverlässig für eine Kaltmiete von 460 € vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, ein Duschbad sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.

Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet mit ihren 4 Zimmern eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltung. Bad und Küche sind noch nicht zeitgemäß – ein neues Bad ist erforderlich, eine Küche derzeit nicht vorhanden. Insgesamt befindet sich diese Einheit in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist veraltet und muss im Zuge einer Modernisierung ersetzt werden.

Der gepflegte Zustand der vermieteten Obergeschosswohnung wurde in der Kaufpreisbewertung angemessen berücksichtigt; der deutlich sanierungsbedürftige Zustand der Erdgeschosswohnung ist ebenfalls bereits vollständig in die Kaufpreisfindung eingeflossen.



Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außeneingang zum Keller.

Ein besonderes Highlight stellt der große Schuppen mit zwei integrierten Garagen und einem großzügigen Dachboden dar, der erhebliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage mit direkter Angrenzung an eine Wiese, die für ein offenes und naturnahes Wohnumfeld sorgt.

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