Hochparterre-Wohnung in Mannheim-Feudenheim

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei geschickt miteinander verbundenen Wohnungen in der Hochparterre, die sich auf eine 4-ZKB mit rund 100 m² und eine 2-ZKB mit rund 73 m³ verteilen. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen überdachten Balkon und ein eigens Kellerabteil. Durch die Verbindung der Einheiten entsteht eine großzügige Wohnlösung, die sowohl viel Flexibilität als auch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung.
Bereits beim Betreten zeigt sich der harmonische Grundriss, der die beiden Einheiten zu einem stimmigen Gesamtwohnraum zusammenführt. Die Zimmer sind hell und gut proportioniert, große Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instandgehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige Nachbarschaft. Ein gepflegtes Treppenhaus und ordentliche Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Die Verbindung der beiden Wohnungen ermöglicht eine außergewöhnliche Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsszenarien. Gleichzeitig besteht – je nach baulicher Ausführung – weiterhin die Option, die Einheiten wieder getrennt zu nutzen, etwa für Vermietung, Homeoffice oder als abgeschlossenen Bereich für Angehörige.
Aktuell sind beide Wohnungen einheitlich an einen Gewerbemieter zu einem soliden Mietzins bis zur Jahresmitte 2027 vermietet.